Plain pied 4ch 152m2

Maison 3 Chambres au Calme avec Terrasse à Isneauville (76230)

Prix : 347 000 € FAI
Surface habitable : 121 m²
Terrain : 474 m²
Énergie : Classe D (165 kWh/m²/an)
Climat : Classe D (33 Kg CO2/m²/an)

Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison des années 80 offre 121 m² d'espace de vie avec des prestations et équipements confortables. Avec ses 7 pièces réparties sur deux étages et un sous-sol, elle est idéale pour une famille souhaitant bénéficier d'un cadre calme tout en restant proche de Rouen.

Agencement et Aménagement :

- Rez-de-chaussée :
- Entrée spacieuse menant vers les différents espaces de vie.
- Salon / Séjour de 28 m², lumineux et spacieux.
- Chambre de 14 m².
- Cuisine aménagée et équipée, prête à l'usage.
- Bureau, pratique pour le télétravail ou comme espace de rangement supplémentaire.

- Premier étage :

- Deux chambres de 14 m² et 16 m².
- Dressing pour optimiser le rangement.
- Salle de bains fonctionnelle.

Caractéristiques Techniques et Confort :

- Chauffage : radiateurs au gaz.
- Isolation : fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants.
- Extérieur : terrasse et jardin pour profiter de l'extérieur et recevoir.
- Garage: une place de stationnement pour sécuriser votre véhicule.

Commodités et Environnement

- École maternelle à proximité, idéale pour les familles.
- Transports : ligne de bus 37 (Eglise d'Isneauville) à moins de 10 minutes à pied.
- Accès routiers : proches des autoroutes A28, A150 et A151, ainsi que des nationales N28 et N338.
- Commerces et services : boulangeries, épiceries, restaurants et bureau de poste à quelques minutes.

Dépenses énergétiques et Informations:

- Consommation énergétique estimée : entre 1 820 € et 2 500 € annuels (estimation 2021).
- Risques : Consultez le site Géorisques (https://www.georisques.gouv.fr) pour les informations concernant les risques naturels et technologiques.


Visite et Informations
Pour découvrir cette maison et ses nombreux atouts, contactez l'agence **Guy Hoquet Isneauville Plateau Nord** pour prendre rendez-vous.